Признание прав собственности

Различные проблемы с собственностью иногда возникают буквально на ровном месте, и тогда есть необходимость доказывать свое право собственности на жилье или любую другую недвижимость в судебном порядке. Современное законодательство четко регламентирует этот процесс и поэтому доказать свои права вполне возможно даже при самых сложных ситуациях, но с учетом, если за дело возьмется хороший специалист.

Сотрудничая с ООО «ЛАСС» Вам не придется тратить свое драгоценное время на судебные процессы, поиск экспертов, специалистов и юристов – обратитесь к нам. У нашей компании есть все необходимое для выполнения Вашей юридической задачи.

Наша компания предлагает услуги по признанию прав собственности и оформлению собственности на следующие виды имущества:

Для решения Вашей юридической задачи нами выполняется целый комплекс работ: оценка недвижимости, подготовка экспертного заключения или заключения компетентного специалиста по разделу имущества, строительно-технические экспертизы (доказательство соответствия градостроительным нормам и СНиПам), сбор необходимых документов и справок, представление интересов в суде.

Признание прав собственности через суд

Часто собственникам недвижимого имущества требуется признание права собственности на квартиру, дом, гараж, загородную недвижимость, самовольную постройку, объект незавершенного строительства. Признание права собственности через суд происходит, если у собственника отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю (иную недвижимость), отсутствует разрешение на строительство (а дом уже построен), пропущен срок для вступления в наследство.

Составление судебных исков для получения прав собственности

Признание права собственности через суд может потребоваться во многих случаях. Особенно часто к данному виду урегулирования отношений прибегают фактические владельцы квартир в домах новостройках. Некоторые нерадивые застройщики, несмотря на окончание строительства, сдачу объекта в эксплуатацию, проведения всех необходимых выплат и подписания договоров не спешат оформлять документы на собственность фактическим владельцам жилплощади.

В таком случае признание права собственности через суд является единственным возможным вариантом отстоять свои законные права на жилье. Если же данную ситуацию пустить на самотек, жилья можно лишиться очень быстро. Без наличия документов на собственность, оформленных на вкладчиков в строительство, жилплощадь остается собственностью застройщика, и тот может ее продать, заложить или сдать, что бывает, кстати, очень часто.

Поэтому, если у вас возникли какие-либо проблемы с оформлением документов на жилье, стоимость которого полностью выплачена и нет никаких юридических факторов, препятствующих оформлению такого рода документов, вы должны сразу обратиться к компетентным юристам, которые специализируются в области недвижимости.

Наша фирма предлагает услуги по решению дел, связанных с признанием права собственности в судебном порядке, и наши юристы имеют огромный опыт в данных делах. Поэтому в любое время вы можете обратиться к нам, и мы обеспечим отличную юридическую защиту и поддержку.

В каких случаях проводится судебное разбирательство?

Признание права собственности в судебном порядке может понадобиться в нескольких случаях. Самый распространенный – несвоевременное оформление данного документа застройщиками. В связи с необходимостью согласования различных моментов с инстанциями, застройщик может оттянуть оформление документов на неопределенно долгое время. В такой ситуации судебное разбирательство будет иметь должное действие.

Следующий случай – получение прав собственности в связи с долгим сроком владения имуществом. В некоторых случаях обыватели проживают в квартирах или домах, на которых не имеют права собственности. По истечении 15 лет, лицо, пользующееся недвижимостью постоянно, имеет право обратиться в суд и при отсутствии заявлений других лиц, претендующих на эту же собственность, имеет право оформить соответствующие документы и получить права на данную недвижимость.

Также признание права собственности посредством судебного разбирательства возможно в случае получения отказа от государственных органов на приватизацию. В данном случае судебное разбирательство является единственным возможным вариантом получения прав на недвижимость. Помимо этого, такой же подход практикуется в случае смерти лица, оформлявшего приватизацию, но не закончившего процесс оформления и, следовательно, не получившего прав на владение недвижимостью.

Нередко причиной подачи на право собственности искового заявления являются наследственные споры. В данной ситуации по решению суда проводится включение недвижимого имущества в наследство и определение собственника недвижимости.

Что необходимо для судебного разбирательства?

Для того чтобы получить признание права собственности на квартиру в судебном порядке нужно участие квалифицированных специалистов и соответствующие документы, составляющие доказательную базу. В различных случаях пакет документов может понадобиться разный. Иногда достаточно нескольких справок и договоров, а в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные справки из соответствующих инстанций, поэтому для каждого дела пакет документов собирается индивидуально.

В базовый комплект документации, который необходим для рассмотрения возможности подачи искового заявления специалистами входит:

  • ксерокопия паспортных данных лица, подающего заявление о признании прав на недвижимость;
  • договор купли-продажи, инвестирования, соинвестирования или долевого участия в строительстве здания;
  • необходимые приложения к имеющемуся договору;
  • акты приема-сдачи или приема-передачи;
  • техническая документация на недвижимость;
  • разрешение на застройку;
  • акт государственной комиссии;
  • акт местных инстанций на сдачу дома в эксплуатацию;
  • квитанции о внесении первоначального взноса, задатка, оплаты или каких-либо других выплат, связанных с недвижимостью.

Также нелишними будут и любые другие документы, которые могут служить подтверждением прав собственности на конкретную жилплощадь.

После получения данных документов специалисты берут их в рассмотрение и на их основе определяют возможность подачи искового заявления или же необходимость получения ряда дополнительных документов, которые укрепят доказательную базу и будут способствовать большим шансам на получение положительного решения суда.

Стоит отметить, что в любой, даже самой сложной ситуации, признание права собственности на квартиру вполне реально, и лучше всего заниматься данным вопросом сразу же, как только возникают какие-либо сомнения в честности застройщика или претензии третьих лиц или продавца на приобретенную Вами собственность.

Профессиональные юридические консультации – залог успеха

Для того чтобы собрать все необходимые документы, которые будут представлены суду в качестве доказательств прав на собственность в ходе судебного разбирательства, необходима грамотная консультация юриста.

При первом посещении компании ООО «ЛАСС», Вам достаточно будет просто обрисовать сложившуюся ситуацию и, исходя из ваших слов, специалисты порекомендуют Вам последовательность действий, которые будут необходимы для оформления искового заявления. В ходе сотрудничества с нашей компанией, Вы всегда сможете рассчитывать на грамотную юридическую поддержку.

При участии специалистов и профессионально подобранной доказательной базе, признание права собственности на дом или квартиру можно осуществить в самые короткие сроки.

Мы всегда практикуем только индивидуальный подход, потому что в каждом деле имеются свои нюансы, влияющие на ход судебного разбирательства. Поэтому мы тщательно изучаем представленные документы и другие возможные доказательства, при необходимости подкрепляем их справками из соответствующих инстанций, и при подаче искового заявления наш клиент находится, как говорится, «во всеоружии».

Если Вам необходимо осуществить признание права собственности на дом или другое недвижимое имущество, в том числе на гаражные постройки или самовольно возведенное здание на земле, находящейся в муниципальной или государственной собственности, Вы всегда можете обратиться к нам и получить профессиональную юридическую поддержку.