Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) – это комплекс юридических и технических работ по определению соответствия межевания, выполненного ранее, имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения правоустанавливающим документам на него. Чаще всего встречается экспертиза земельных участков, потребность в которой возникает при решении территориальных споров смежных землепользователей и разделении земельных участков. Наша фирма также имеет лицензию на осуществление геодезической деятельности, необходимую для проведения землеустроительной экспертизы.

Землеустроительная экспертиза может осуществляется либо по решению суда (судебная землеустроительная экспертиза), либо во внесудебном порядке (по договору между землепользователем и экспертной организацией).

Но чаще всего земельная экспертиза проводится по постановлению суда. Наш адвокат подаст ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы на Ваш участок, а после получения постановления суда мы проведем землеустроительную экспертизу.

Задачами земельной экспертизы являются:

  1. Получение экспертного заключения по разделу недвижимости (как судебного, так и внесудебного);
  2. Проведение реального земельного участка, зданий, сооружений;
  3. Выделение доли собственника и определение порядка пользования общим имуществом;
  4. Определение на местности границ земельного участка, его фактической площади.

Проведение землеустроительной экспертизы включает в себя 3 основных этапа:

  1. Сбор и анализ правоустанавливающих документов;
  2. Установление границ участка на местности;
  3. Составление экспертного заключения.

Результатом земельной экспертизы является план границ участка, проект раздела участка и экспертное заключение.